X

Заказать обратный звонок

Меню
Дома на века
Дома на века

Проектирование комбинированных домов, а также их строительство

%h1%Частное строительство загородных коттеджей сейчас пользуется высоким спросом. Многие семьи уезжают из мегаполисов в коттеджные поселки, находящиеся в 50 км зоне от города. Поэтому расчет и улучшение готовых вариантов застройки земельных участков является перспективным направлением деятельности. Современные комбинированные дома из камня и дерева, проекты которых разработаны нашими архитекторами, обладают высокими качественными и эргономическими характеристиками. Учитывались следующие особенности:

  • наличие одной или нескольких детских комнат;
  • обеспечение безопасного спуска/подъема на второй этаж;
  • экологические характеристики используемых материалов;
  • устойчивость конструкции к возгоранию и другим типам воздействия;
  • соотношение между конечной сметной стоимостью и предлагаемым уровнем комфортности проживания.

Есть и другие нюансы, однако именно эти специалисты называют наиболее существенными.

Особенность комбинированных коттеджей

При возведении постройки используют несколько типов материала. Для первого этажа хорошо подходят кирпич или СИП. Они обладают хорошей устойчивостью к воздействию влаги, высоких температур. Поэтому показатель пожарной безопасности на кухне, в котельной и каминной комнатах будет существенно выше, чем при использовании бревна или бруса.

Второй этаж выгоняют из натуральной древесины. Она имеет несколько существенных отличий от кирпичной кладки:

  • относительно небольшой вес;
  • необходимость дать постройке время на усадку;
  • присутствуют технологические особенности прокладки электрической сети.

При размещении на втором этаже ванной или туалета нужно учесть, что древесина хорошо впитывает влагу.

Эти комнаты надо подвергнуть дополнительной обработке. Обычно, для гидроизоляции стен, пола используют жидкий праймер. После этого идет слой из влагостойкого гипсокартонного листа на вертикальных поверхностях, самовыравнивающаяся стяжка — на горизонтальных. Декоративная отделка в помещении делается с использованием керамической плитки, краски.

Важной особенности постройки является меньший вес, чем присутствует у коробки, полностью выгнанной из кирпича. Это позволяет снизить затраты на обустройство фундамента. Исключением являются ситуации, когда коттедж размещается на склоне. В этом случае проектанты вносят изменения в типовой проект, подразумевающие обустройство дополнительного подземного этажа. Здесь многое зависит от того, насколько склон крутой.

Типовые проекты: выбор, адаптация

В свободном доступе на тематических порталах сейчас можно абсолютно бесплатно скачать проектно-сметную документацию на объекты малоэтажного строительства. Это создает у заказчиков несколько неверное отношение к формированию стоимости приобретения продукта. Зачастую конструкции, которые находятся на страницах тематических порталов, рассчитаны исходя из идеальных условий. В расчет не приняты фактические нагрузки, появляющиеся из-за обильного выпадения снега зимой, поднятие уровня ливневых, грунтовых вод из-за сильного и длительного ливня осенью или весной.

Лишь 5–8% из представленных вариантов спроектированы специалистами, имеющими опыт выполнения данного вида работ. Подавляющее большинство смет сделано студентами или любителями.

Наша компания представляет типовые проекты комбинированных коттеджей в различных ценовых категориях. При заказе строительства их под ключ адаптация технической документации имеет минимальную стоимость.

Сроки постройки

Выбирая между возведением кирпичной коробки здания и срубом, многие сейчас отдают предпочтение комбинированному варианту. Поэтому проектирование комбинированных домов, а также их строительство, является востребованным продуктом. На рынке присутствует большое количество компаний, предлагающих построить такой дом чуть ли не за месяц. К сожалению, сделать это без нарушения технологии выполнения работ практически невозможно.

Первый этаж выгоняется из кирпича. Оптимальная толщина кладки для центральных регионов РФ составляет 510 мм. Для улучшения сохранения тепла можно произвести обшивку фасада листами пенополистирола, с дальнейшим их отделкой штукатурной смесью и окрашиванием.

Второй этаж представляет собой сруб из оцилиндрованного бревна или профилированного бруса. Каждый из этих материалов оценивается по такому важному критерию, как влажность. Без принудительной сушки надо до 9 месяцев времени на усадку конструкции. Исключением является только древесина, заготовленная во время сильных морозов, и клееный брус.

Преимущества строительства под ключ

%h1%Некоторые заказчики осуществляют самостоятельный мониторинг рынка строительных услуг в поиске бригад, частных мастеров и подрядных организаций, предлагающих свои услуги по минимальной цене. Такой подход, к сожалению, не снижает затраты, а только увеличивает их. Значительно выгодней сразу заказывать строительство частного дома под ключ.

Это дает следующие преимущества:

  • Подрядчик несет полную ответственность перед заказчиком относительно качества выполненных работ. Нет возможности отказаться от нее даже по причине использования не тех материалов или их низких технических свойств, так как поиском поставщиков и закупкой он занимался самостоятельно.
  • Работы сдаются поэтапно в заранее согласованные сроки. Они прописываются в приложении к договору или вписаны в виде одного из подпунктов в нем.
  • Гарантия сдачи объекта в эксплуатацию в оговоренный срок. Исключение — нарушение заказчиком своих финансовых обязательств. При строительстве крупного объекта перечисление средств также может осуществляться несколькими траншами.

Наша компания предоставляет полный пакет работ, услуг по возведению коттеджей комбинированного типа.

Выбираем подрядную организацию

Сейчас на рынке присутствует большое количество компаний и частных мастеров, специализирующихся на строительстве малоэтажных зданий, земляных работах, кладке кирпича и отделке помещений. Многие из них находятся на рынке несколько месяцев, а потом безвозвратно исчезают. Поэтому к выбору подрядчика надо отнестись с максимальной осторожностью.

Лучше всего отдать предпочтение подрядной организации, работающей на рынке в течение нескольких лет и имеющую устойчивую положительную репутацию. Желательно при этом оформлять договорные отношения на выполнение работ под ключ. Это исключит вероятность халатного отношения к взятым на себя обязательствам. Поиск подрядчиков на каждый из типов работ по отдельности — это лишь видимая экономия средств. В итоге может потребоваться полная переделка, что приведет к существенному удорожанию.

Продуманный интерьер

Внешний вид дома, удобство помещений и достаточное количество пространства — лишь вершина айсберга. Эргономичные и красивые интерьеры комбинированных домов разрабатываются дизайнерами с учетом множества особенностей:

  • Разные материалы требуют соблюдения отличных друг от друга требований к пожарной безопасности. Это важный нюанс, который необходимо учесть при разработке схемы прокладки проводки.
  • Кирпичная кладка первого этажа позволяет разместить здесь котельную для индивидуального отопления дома, камин, кухню. Особое внимание уделяют показателю горючести материалов, которые используются для отделки в этих помещениях.
  • Конструкционные особенности дверей и окон. Обычные распашные модели «съедают» пространство. Лучше отдать предпочтение дверям, которые складываются «гармошкой» или отъезжают в сторону.
  • Сочетание материалов и стилистики оформления помещений. Зачастую для минимизации затрат второй этаж оставляют в первоначальном виде. Поэтому достичь соответствия между всеми помещениями достаточно сложно. Дизайнеры предлагают использовать кардинальное разграничение пространства. Оформлять каждую комнату в определенном стиле.
  • Стоимость ремонта и общая цена мебели, аксессуаров. Некоторые интерьерные решения требуют вложения немалого количества средств, другие же изготавливаются своими руками.

Красивый интерьер должен быть не только привлекателен визуально.

Нужно помнить о функциональности, эргономичности. Наличие множества мелких безделушек, ярких аксессуаров создает уют в помещении. Однако все они требуют траты времени на уход за ними. Чрезмерное количество милых безделушек в итоге перегружает восприятие. Если все они являются частью коллекции, дизайнеры советуют отказаться от хранения их на обычных полках. Лучше приобрести специальные стенды, где экспонаты защищены стеклом. Это позволит снизить время на уборку, устранит из жилого помещения источник аллергии.

Мы гарантируем качественный результат

Наша компания осуществляет строительство частных малоэтажных коттеджей, производственных блоков и отдельно стоящих зданий из кирпича, древесины, малых стеновых блоков. Архитекторы разрабатывают типовые проекты, ориентированные на удовлетворение потребностей большинства заказчиков. Есть возможность просчета индивидуальных вариантов строительства частных домов.

Также мы производим адаптацию типовых проектов под фактические условия, присутствующие на земельном участке. При заказе у нас выполнения строительных работ под ключ, эта услуга входит в общую стоимость. Если же надо осуществить адаптацию чужого проекта, конечная цена рассчитывается индивидуально.

В штате предприятия есть дизайнеры, которые помогут разработать индивидуальное оформление помещений. Более подробную информацию, касающуюся стоимости работ, сроков их выполнения, оплаты, можно узнать у менеджера, позвонив по телефону или написав на электронную почту, в форму обратной связи.

© 2017 - 2024 Дома на века
Дома на века